Vraag van de Week: erfpacht
Ik heb een betaalbare woning gevonden. Maar het is een woning met erfpacht. Wat betekent dat?
Erfpacht is het recht om een stuk grond en de woonruimte daarop te gebruiken. De grond met daarop de woning blijft eigendom van de erfverpachter, ofwel de eigenaar. Dit is bijvoorbeeld de gemeente, een woningcorporatie of Staatsbosbeheer.
Voor dit gebruiksrecht betaalt de erfpachter een jaarlijkse vergoeding aan de eigenaar. Die vergoeding noemen we een canon. De hoogte van de canon kan ook invloed hebben op de verstrekking van een hypotheek voor de woning door banken.
Je moet je bovendien houden aan de erfpachtvoorwaarden. Die zijn vastgelegd in de akte van uitgifte in erfpacht. Soms, bijvoorbeeld bij gemeentelijke erfpacht, zijn er daarnaast ook ‘algemene erfpachtvoorwaarden’, die in een andere notariële akte staan.
Meer weten over erfpacht? Bekijk dan onze speciale pagina over dit onderwerp.
