Opbrengst na verkoop van het huis

Welke kosten betaal je bij de verkoop?

Notaris:

• Notariskosten voor de overdracht van de woning.
• Kosten voor het doorhalen van de hypotheek.

Andere partijen:

• Aanvraag energielabel (als er nog geen label is). Dit doe je voordat je het huis te koop zet.
• Verkoopmakelaar: dit spreek je aan het begin met de makelaar af. Het kan gaan om een vast bedrag of een percentage van de verkoopprijs.

Voorkom onduidelijkheid over de kosten en wat je hiervoor kunt verwachten. Vraag altijd vooraf om een offerte of prijsopgave bij de notaris, makelaar en andere partijen.

Kosten doorhalen hypotheek

Je moet de woning vrij van hypotheek leveren aan de koper. Dat kan pas als de hypotheekschuld is afgelost en de notaris het verzoek bij het Kadaster heeft gedaan om de hypotheek ‘door te halen’. De kosten van het doorhalen betaal je ook als je geen schuld meer hebt, maar er nog steeds een hypotheek op je huis rust. 

Aflossen (overbruggings)hypotheek

De notaris zorgt voor de aflossing van je hypotheekschuld. Heb je inmiddels een ander huis gekocht en had je daarvoor een overbruggingshypotheek nodig? Dan lost de notaris ook die schuld af. 

Restschuld of uitbetaling restantbedrag

Bij een restschuld heb je daarover afspraken gemaakt met de bank. Houd je juist een bedrag over? Dan betaalt de notaris dat bedrag aan jou uit. Vaak duurt dat een paar dagen omdat de notaris nog een aantal controles en onderzoeken doet.

Acties

• Controleer de definitieve aflosnota en nota van afrekening. Deze kan afwijken van het eerdere concept. 
• Bij een uitbetaling van de notaris: controleer of de betaling klopt. 
• Bij een restschuld: Ga na of het bedrag juist is.