Een woning verkopen

Ga je je huis verkopen, dan komt daar van alles bij kijken.

Voorbereiding

Stel jezelf een aantal vragen voordat je het te koop-bord in de tuin zet. Schakel je een makelaar in en welke koopcontract gebruik je: die van de notaris of de makelaar ? Heb je een overwaarde of een restschuld als de verkoop van je huis is afgerond? 

Wat moet je de koper vertellen?

Je hebt een informatieplicht aan de koper als je een woning wilt verkopen. Wat moet je vertellen over (verborgen) gebreken, lasten en beperkingen en bijvoorbeeld erfdienstbaarheden? 

Voorbehouden en beperkende voorwaarden

De koper kan bij zijn bod een voorbehoud opnemen. Daarnaast kun je als verkoper ook clausules opnemen, bijvoorbeeld een ouderdomsclausule.

Koopcontract

Je bent het eens met de koper. Dan is het tijd voor het koopcontract en de ondertekening daarvan. Wat is daarbij van belang voor de verkoper?

Brochure Woning verkopen

Voordat je huis verkocht is, moet je van alles regelen. Lees hier meer over je rechten en plichten en veelvoorkomende problemen. Hoe ga je om met een koper die in gebreke blijft? En waarom moet je eigenlijk naar de notaris?

Download brochure Brochure Woning verkopen

Bekijk brochure Brochure Woning verkopen online

Afspraak bij de notaris

Je bent het met de koper eens over de verkoopprijs en andere voorwaarden. Bij de notaris rond je de verkoop af. Hoe bereid je je voor en wat gebeurt er tijdens de afspraak bij de notaris? 

Opbrengst van je huis na afronding verkoop

De verkoop en overdracht van je huis kost geld: je moet de notaris betalen en de makelaar (als je die hebt). De hypotheek wordt afgelost. Heb je een restschuld of houd je geld over?

Bijzondere gebeurtenissen

De koper mag tijdens de bedenktijd de koop zonder reden ontbinden. Wat betekent dat? Daarnaast kan ook om andere redenen een conflict ontstaan of de verkoop niet doorgaan.